Средний размер жилплощади в Литве постепенно рос до тех пор, пока страна не вышла из состава СССР, рассказал руководитель отдела инвестиций и анализа Inreal Group Томас Совиюс-Квайницкас.

"Средняя площадь многокомнатных квартир, построенных в 1994-2004 годах, составляет 65–75 квадратных метров. С 2005 года этот показатель начал снижаться и сейчас составляет около 55 квадратных метров, но до 1994 года средняя площадь квартир была аналогична нынешней. То есть исторически тенденция непостоянна: в одни периоды площадь квартир увеличивается, в другие – уменьшается", – цитирует Совиюса-Квайницкаса Delfi.

Согласно его исследованию, расцвет самых маленьких квартир пришелся на 1960 год. Однако позже средний размер жилой площади постепенно рос, пока Литва не покинула состав СССР.

Дальше в начальный период литовской независимости начала формироваться рыночная экономика, и потенциальным жильцам стали предлагаться квартиры, которые "соответствовали их ожиданиям и финансовым возможностям".

Тем не менее в 2004 году с ростом цен на недвижимость доступность квартир относительно снизилась. "Рынок теперь предлагает квартиры меньшего размера, поэтому они стали более доступными для жителей, а застройщики получили более высокие доходы, потому что квартиры меньшего размера обычно стоят дороже за квадратный метр", – объяснил Совиюс-Квайницкас.

Какие тенденции в недвижимости наметились в Литве

Кроме того, из-за строительства торговых центров и появления досуговых мест квартиры стали, прежде всего, местом для жизни и ночлега, а не социальных взаимодействий, в том числе поэтому произошло "сжатие" жилплощади.

Отказ от коридоров, одного санузла, совмещение кухни и гостиной позволили уменьшить общую жилую площадь при сохранении ее функциональности, пояснил исследователь жилого пространства.