В феврале цены на жилье в Литве выросли в среднем на 7%, о чем накануне сообщил портал недвижимости Inreal.

Следует отметить, что в феврале база данных содержала в общей сложности более 5800 свободных и забронированных квартир во всех крупных городах республики – Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Паланге и Неринге.

"В ближайшие месяцы ожидаются существенно разные сценарии – как стагнация рынка, так и всплеск активности", – сообщил руководитель отдела инвестиций и анализа Inreal Томаш Совиюс Квайницкас.

При этом он особо подчеркнул, что на фоне продолжающейся спецоперации России на Украине происходит стремительное закрытие трех рынков, на которых была закуплена часть строительных материалов. Мало того, что альтернативы будут дороже, их еще нужно будет найти, добавил специалист.

"Покупатели жилья, продавцы вторичного рынка, обычно вяло реагируют на неопределенность – не покупают и не продают. С другой стороны, сегодня ситуация относительно яснее, чем в начале пандемии.

Теперь понятно, что цены будут расти. Не только строительные материалы, но и энергоресурсы, сопутствующие товары, поэтому те, кто стремится защитить свои средства, могут приобретать недвижимость", – отметил Совиюс Квайницкас.

В январе текущего года в Вильнюсе было продано 355 квартир. В феврале же продажи квартир оказались на уровне 2018 и 2019 годов, когда было продано 307 и 458 домов, соответственно.

Что касается цен, то тенденция к увеличению стоимости жилплощади на сегодняшний день сохраняется. Жилье эконом-класса в Вильнюсе на данный момент стоит около 2251 евро/кв. м (месяц назад – 2171 евро/кв. м), среднего класса – 2946 евро/кв. м (2874), престижного класса – 4258 евро/кв. м ( 4267) ), лофты – 1615 евро/кв. м (1631), коттеджи – 1513 евро/кв. м (1495).

Что ждет Литву после повышения ставок европейского Центробанка

Многие литовцы на фоне значительного роста цен на недвижимость все чаще обращаются за финансовой помощью к банкам. Так, по данным банка SEB, в 2021 году было предоставлено жилищных кредитов на 495,4 млн евро, что на 20% больше, нежели годом ранее. 

В отчете банка также отмечается, что вырос и средний размер самого жилищного кредита: в 2021 году жители Литвы брали в долг в среднем 75,3 тыс. евро на покупку недвижимости.

Самыми активными получателями жилищных кредитов стали жители столицы и ее окрестностей. На их долю приходится 55% всех займов.