Некоторые арендодатели в Литве идут навстречу предпринимателям, временно отменяя аренду для пользователей помещений. Однако не все готовы входить в тяжелое для бизнеса положение – многие из-за этого могут оказаться на грани банкротства, пишет Delfi.

Предприниматели Каунаса рассказали о том, как обстоят дела с их бизнесом в период карантина. И если у одних нашлись понимающие арендодатели, которые не требуют платить за аренду помещений во время запрета на работу магазинов, салонов красоты и кафе, другие ведут себя иначе.

Положительный пример коснулся студии красоты Irėja, расположенной на улице Дубингю в Каунасе. Его коллектив направил на портал Kas vyksta Kaune письмо, в котором выражал благодарность хозяевам помещения салона, отменившим на неограниченное время арендную плату в связи с началом карантина и приостановкой работы салона.

"Вы не можете себе представить, как мы им благодарны. Мы не ожидали такого замечательного поступка, все женщины команды взволнованы таким пониманием – это большой подарок для нас в этот трудный момент", – пишут сотрудники, оставшиеся без работы и дохода.

Однако таких примеров в Каунасе оказалось немного. В основном в редакцию присылают негативные сообщения о том, что арендодатели требуют оплачивать аренду помещения даже несмотря на то, что деятельность предпринимателей, арендующих помещения, временно запрещена государством.

Как штрафуют непоседливых литовцев

Кому-то арендодатели лишь немного снизили (на 15%) арендную плату, хотя неизвестно, когда съемщики смогут открыть свои магазины и салоны вновь.

"Очевидно, что арендодатели не несут никаких дополнительных затрат, они просто хотят продолжать получать прибыль от сложившейся ситуации. Цинизму нет предела", – пишут читатели портала.

Государство сказало платить

Однако, с точки зрения закона, пока неизвестно, можно ли расторгнуть договор аренды в силу форс-мажорных обстоятельств.

"В соответствии с ситуацией в стране сегодня, для которой нет прецедентов и не было сформировано прецедентного права, возникает много вопросов. Очень частый из них – можно ли расторгнуть договор аренды в силу форс-мажорных обстоятельств и быть освобожденным от договорных обязательств, таких как плата за аренду за несколько месяцев, расторжение договора и т. д.", – отмечает адвокат конторы Advocatera Раймонда Лазаускене.

Однако в Министерстве экономики и инноваций считают, что объявленная в Литве чрезвычайная ситуация не освобождает компании от договорных обязательств с арендодателями.

"Мы хотели бы обратить внимание всех предпринимателей на то, что объявленная чрезвычайная ситуация в стране не освобождает компании от выполнения своих договорных обязательств. Попытки решить свои проблемы и использовать ситуацию за счет других недопустимы и противоречат принципу солидарности, который сегодня должен полностью соблюдаться", – заявил исполняющий обязанности министра экономики и инноваций Жигимантас Вайчюнас.

Таким образом, закрытые на время карантина магазины и салоны вынуждены будут платить арендную плату и нести убытки в связи с другими расходами, не получая при этом никакого дохода.

Кому в Литве жить хорошо

Однако ситуация несколько улучшилась для крупных торговых сетей, таких как Maxima. С одной стороны, не произошло ожидаемого роста цен на продукты, что хорошо для покупателей, но от этого выиграли и сами торговцы.

По словам совладельца Pricer.lt Пятраса Чепкаускаса, сейчас у торговых центров начался золотой век, который продлится еще несколько месяцев, пока у людей будут деньги.

"По статистике цены изменились незначительно, некоторые товары даже подешевели, например, из-за снижения спроса цены снизили молочники, но при этом прибыль ТЦ выросла. Мы видим, что количество акций сократилось в два раза", – сказал Чепкаускас.

Он отметил, что доходы торговцев растут "с космической скоростью, поскольку растут продажи". Их рост произошел в том числе на фоне прекращения работы общепитов, которые занимали 13–14% рынка. Кроме того, литовцы вынуждены покупать продукты в торговых сетях своей страны, поскольку не могу уехать за ними как раньше в Польшу.

Чепкаускас подчеркнул, что поток покупателей снизился на 30%, однако корзина покупателя увеличилась на 53%, что означает, что покупатель стал эффективнее.