Цены на недвижимость в Лите продолжают расти. Так, лишь за прошедший ноябрь жилье подорожало на 20%. Однако, как отмечают эксперты, завышенная стоимость не пугает простых людей. Более того, жители Литвы готовы переплатить и жить в квартире среднего класса, нежели эконом.

"Жилье делят на классы в основном по тому, где оно находится. Здесь действует выражение - ценность недвижимости зависит от места, где она находится. Все остальное можно исправить, если есть деньги, а место не поменяешь.

В центральной части города, в Старом городе жилье престижное, вокруг центра - среднего класса, на периферии – экономического класса. Когда решен вопрос места, остаются другие критерии: архитектура, технические решения, которые могут снизить или повысить ценность", – поделился представитель группы Inreal Томас-Совиюс Квайницкас.

По данным Inreal, сейчас продают до 40% жилья экономического класса и чуть больше 40% - среднего класса. Еще около 10% - это коттеджи, а 5% - престижный класс, плюс несколько процентов - лофты.

"Когда для клиентов место - не главное, появляются интересные проекты, например, около озера, леса. Казалось бы, это вдали от центра, но там плюс - природа. И тут, несмотря на периферию, жилье приобретает качества среднего класса из-за близости леса, озера", – добавил Квайницкас.

По словам Квайницкаса, сейчас при продаже недвижимости компании ориентируются не на класс, а на цены в других проектах в том же микрорайоне.

"Возможно, цены и будут расти, ведь есть немало факторов, которые обуславливают этот рост, но это не значит, что жилье не по карману, все зависит от точки отсчета. Если человек со средним достатком хочет купить жилье не по своим возможностям, например, по цене 10 000 евро за кв. м - это уже другой вопрос", – заключил специалист.

Прощай, отчий дом: почему прибалты стараются поскорее купить жилье

Напомним, что по данным Eurostat Литва стала одним из лидеров по росту цен на недвижимость среди стран Европейского союза.

Согласно данным индекса цен на жилье 1Partner LT 1PI, общий уровень цен на квартиры на вторичном рынке Вильнюса за 11 месяцев текущего года вырос на 19,3% с 283 евро до 1751 евро за квадратный метр.

По словам Виктораса Рачковскиса, директора 1Partner LT, в ноябре динамика цен на вторичном рынке жилья в городах Литвы была достаточностабильной.

"Вильнюс сохраняет стабильную и умеренную динамику роста цен. Вероятно, это всего лишь временная перебалансировка после чрезвычайно быстрого роста, который мы наблюдали в последнее время.

Пока условия для роста цен на рынке жилья благоприятны, поэтому снижения стоимости в крупнейших городах Литвы ожидать не стоит, по крайней мере, в ближайшем будущем", – делится своими выводами эксперт.