С прошлого года жилье в Литве становится все менее доступным, заявил представитель Центробанка балтийской республики Йокубас Маркявичюс.
По его словам, с 2008 года и до пандемии условия доступности жилья в Литве улучшались, однако после цены на недвижимость стали расти быстрее, чем зарплаты.
"В 2021 году ситуация стала понемногу ухудшаться и вернулась на уровень 2018 года. Это не трагедия, но, если ничто не изменится, ситуация будет ухудшаться", – заявил Маркявичюс.
Экономист отметил, что членам парламентского комитета по бюджету и финансам были представлены подсчеты ЦБ, согласно которым, чтобы купить в Литве жилплощадь в 50 кв. м. без кредита, в среднем нужно 6,3 средних годовых зарплат.
В Вильнюсе копить придется порядка 7,3 года, в Каунасе и Клайпеде – 5,6 года, в Шяуляй и Паневежисе – 4,2 и 4 года соответственно.
"В Вильнюсе ситуация хуже, поскольку соотношение зарплат и цен хуже. Зарплаты выше, но и цены намного выше. В Паневежисе ситуация самая привлекательная, если брать крупные города, там отрыв самый небольшой", – объяснил экономист.
По его словам, литовцы вынуждены брать ипотечный кредит. В таком случае необходимо учитывать, какую часть от заработной платы будет составлять ипотечный взнос. В 2021 года этот показатель составил 27,8% – это было обусловлено ростом зарплат и снижением процентной ставки в Литве.
Однако теперь показатель ухудшился, так как во время пандемии на рынке недвижимости наблюдался дисбаланс спроса и предложения. Сейчас в Литве стали меньше строить новые дома, например, в столице все реже выдают разрешения. По данным Маркявичюса, переоценка недвижимости в стране – 6,5%.
По данным LNK, литовская молодежь вынуждена дольше жить с родителями из-за подорожания недвижимости в регионе. По словам основателя стартапа InRento Густаса Германавичюса, сейчас, когда в Литве подорожала аренда, люди пытаются найти альтернативу, как прожить дешевле.
"Недвижимость в последнее время становится привилегией богатых. Думаю, в будущем это будет неизбежно. <…> Еще есть разница в том, чего хочет молодой человек. Мы живем в век социальных медиа: если машина – так только новая, если квартира – так только в центре. Думаю, что несмотря на то, что возможности снижаются, все равно все хотят жить ближе к центру, быть ближе к действию", – добавил Германавичюс.