В первом квартале 2019 года в Литве на приобретение жилья было потрачено 440 млн евро, что на 15,6% больше, чем за аналогичный период 2018 года, передает Obzor.lt.
В литовской столице квартиры в новостройках в первом квартале 2019 года по сравнению с январем – мартом 2018 года подорожали на 4,6% до 1 655,7 евро за квадратный метр. На вторичном рынке квартиры подорожали на 4,8% до 1450,1 евро за квадратный метр.
За квартиры в новых домах люди платили по 920,2 евро за квадратный метр или на 10,1% меньше, чем в первом квартале 2018 года. За старые дома в среднем по 1048 евро за квадратный метр или на 20,8% больше, чем за аналогичный период 2018 года.
В других крупных городах увеличились цены на жилье в новых домах. В 2019 году покупатели платили за квадратный метр в среднем по 1240,5 евро, что на 22,9% дороже, чем в первом квартале 2018 года.
Больше всего на рост цен на квартиры в новых домах повлиял Каунас, в котором цены повысились на одну четверть до 1 220 евро за квадратный метр. Аналогичные результаты были зафиксированы и в Клайпеде, в которой цены на квартиры в новостройках выросли на 17,2% до 1336 евро за квадратный метр.
Цены на квартиры на вторичном рынке в других крупных городах Литвы росли умеренно. За год они увеличились на 3,5% и составляли примерно 848 евро за квадратный метр.
Средние цены на жилые дома в крупных городах, за исключением Вильнюса, также повышались. Новые дома за год подорожали больше, чем на одну пятую, до 810 евро за квадратный метр. Старые дома – на 12,3% до 625,6 евро за квадратный метр.
Данные банка Swedbank
В банке Swedbank ранее отметили, что в Вильнюсе увеличилась доступность жилья, однако, согласно расчетам экономистов банка, Вильнюс по-прежнему отстает от латвийской Риги и эстонского Таллина. Стоимость квадратного метра в Вильнюсе оценивалась в 1 513 евро.
Эксперты банка Swedbank считают, что в среднесрочной и долгосрочной перспективе тенденции рынка жилья во многом зависят от демографических перспектив. Непосредственно в Таллине и Вильнюсе демографическая ситуация положительная из-за внутренней и внешней миграции. В Риге, наоборот, население сокращается.
"С 2011 года число жителей Таллина увеличилось на шесть процентов, а Вильнюса – на два. Правда, можно сделать предположение, что прирост населения в столице Литвы несколько выше официального, поскольку значительная часть молодых людей, которые арендуют жилье, не декларируют новое место жительства", – рассказал старший экономист Swedbank Витянис Шимкус.
В Риге с 2011 года население сократилось на 2%. В связи с этим, как отметил Шимкус, в будущем рынки жилья Таллина и Вильнюса будут иметь больше возможностей для роста по сравнению с латвийской столицей.