В первом квартале этого года годовой рост цен на жилье в Литве был выше среднего показателя Евросоюза. Цены на жилье в республике по сравнению с предыдущим годом подорожали на 7,8%, сообщила статистическая служба Евросоюза.
Положение в Литве является специфичным, поскольку при существующем спросе на жилье в стране сохраняются неадекватно высокие цены.
Экономист Никита Кричевский в разговоре с Baltnews.lt объяснил, что специфичность такого положения литовского рынка недвижимости связана с массовым отъездом литовцев за рубеж.
"С обретением Литвой независимости наблюдалось существенное падение рынка – люди уезжали из страны и продавали за копейки свое жилье, чтобы обустроиться на новых местах. Затем, когда этот процесс достиг некоего дна, начался обратный – неминуемый отскок. Совершенно необязательно, что в Литве люди начали больше зарабатывать, люди стали приобретать недвижимость, в первую очередь, посредством ипотеки", – заявил он.
По утверждению ряда экспертов, существенной причиной высокой стоимости на недвижимое имущество по сравнению со средними ценами в Европе является недостаточная конкуренция. Лишь четыре компании в Литве занимают больше 50% рынка недвижимости. Кроме этого, на средний ценовой показатель влияет и дорогостоящая недвижимость в популярных литовских курортах, расположенных преимущественно на взморье: ценовые рекорды зафиксированы в Неринге и Паланге.
Отметим, что особенностью рынка недвижимости в Литве является то, что половина нового жилья сосредоточена в Вильнюсе, лидирующем по всем экономическим и социальным показателям городе – притоку инвестиций, уровню заработных плат, приросту населения. Столицу по темпам строительства жилья и росту цен догоняют Клайпеда и Каунас.