Средний размер кредита на приобретение квартиры в Литве составляет около 90 тысяч евро, на покупку дома – 99 тысяч евро, свидетельствует исследование, проведенное Swedbank.
Среди жителей стран Балтии самые высокие суммы на покупку недвижимости занимают эстоноземельцы – в среднем 95 тысяч и 118 тысяч евро соответственно. Самые маленькие кредиты на покупку квартиры берут в Латвии – около 65 тысяч евро, на покупку дома – более 113 тысяч евро.
"Разные суммы кредитов на покупку жилья в первую очередь отражают неравные финансовые возможности жителей стран Балтии. Средний доход заемщика жилья после уплаты налогов составляет около 1,9 тысячи евро в Эстонии, около 1,8 тысячи евро в Латвии и около 1,3 тысячи евро в Литве", – сказал руководитель службы частных клиентов Swedbank Павел Ладзиато.
"Правда, большинство кредитов в Литве выдается с созаемщиками, и в этом случае объем средств для обслуживания кредита значительно увеличивается. Другие отличия также обусловлены определенными особенностями рынка недвижимости каждой страны", – добавил он.
Специалист также отметил, что одной из особенностей рынка недвижимости, которая определяет разницу в размерах кредитов, является то, что в Литве приобретается больше жилья в новостройках:
"В начале года более 40% новых жилищных кредитов в Литве были выданы для покупки жилья не старше одного-двух лет. Правда, весной доля кредитов на покупку квартир в новостройках несколько снизилась. В то же время в Эстонии и Латвии сумма таких кредитов составляет около 24–29% от всех выданных кредитов".
Исследование Swedbank показало, что в Литве более трети (37%) жилищных кредитов выдается на приобретение или строительство дома, в Эстонии и Латвии доли составляют 27% и 24% соответственно.
"Тем не менее среди жителей стран Балтии литовцы занимают в среднем наименьшие суммы на покупку домов. Одна из причин заключается в том, что литовцы покупают или строят дома относительно меньшей площади, чем эстонцы и особенно латвийцы", – добавил Ладзиато.
Также, по словам Ладзиато, при покупке жилья самые большие первоначальные взносы платят жители Эстонии – при покупке квартиры они составляют около 35 тысяч евро, дома – около 70 тысяч евро.
Литовцы находятся на втором месте – 29 тысяч евро и 41 тысяча евро соответственно. В Латвии сумма первоначального взноса при покупке квартиры составляет около 20 тысяч евро, при покупке дома – 34 тысячи евро.