Литовцы пытаются избежать уплаты налога на недвижимость путем переписывания ее на детей, считает вице-министр финансов Рута Билкштите.
На данный момент в балтийской республике 6700 несовершеннолетних владеют недвижимостью. По подсчетам Министерства финансов, ее общая стоимость составляет 131,5 млн евро.
Вице-министр отмечает, что в случае, когда недвижимостью владеют дети, налоги родителям не считают, поэтому многие переписывают имущество.
Однако глава литовской ассоциации бухгалтеров и аудиторов Дайва Чибирене уверена, что детям дарят недвижимость не только из-за налогов.
"Во-первых, не забывайте, что перерегистрация имущества стоит столько же, сколько продажа. <…> Есть опасности более серьезные, чем налог", – подчеркнула она.
По словам Чибирене, если квартира переходит к ребенку, родители уже не смогут ее вернуть, а значит не смогут никак ею распоряжаться. Продать недвижимость или оставить – все это будет решать ребенок после наступления совершеннолетнего возраста.
Как отметила глава ассоциации, довольно часто имущество переписывают, чтобы обезопасить будущее своих детей, например, в случае развода или смерти родителей.
Чибирене также отметила, что нынешняя налоговая база просто вынуждает родителей переписывать дорогое имущество на несовершеннолетних.
Сейчас размер налога зависит от количества родителей: если в семье двое взрослых, нет детей и есть имущество стоимостью 300 тысяч евро – недвижимость не будет облагаться налогом, если есть только мать, двое детей и недвижимость в те же 300 тысяч евро – налогом будет облагаться половина.
Чем больше площадь – тем выше налог. Чибирене уверена, что именно поэтому многие родители и переписывают имущество на детей.
Государственная налоговая инспекция Литвы подсчитала, что сейчас в стране несовершеннолетним принадлежит 20 600 объектов. Из них 13 600 – это наследство, 3400 – подарки. Всего лишь 85 детям принадлежит дорогое имущество, с которого надо платить налог – общая стоимость более 20 млн евро.
Сейчас в Литве налогом облагается недвижимость дороже 150 тысяч евро – считается стоимость всей недвижимости, принадлежащая одному лицу. Собственность в 150–300 тысяч евро облагается 0,5% налогов, 300–500 тысяч – 1%, выше 500 тысяч – 2%. Остальная недвижимость физических и юридических лиц будет облагаться налогом от 0,5% до 3% в зависимости от решения горсовета.
Минфин предлагает ввести налог на каждый объект отдельно вне зависимости от количества владельцев, а также налог на основное жилье сделать зависимым от медианы стоимости соседней недвижимости в конкретном районе страны.
Если предложение будет принято, то новый налог будут взимать с 1 марта 2025 года.