Согласно данным банка SEB, в 2021 году было предоставлено жилищных кредитов на 495,4 млн евро, что на 20% больше, нежели годом ранее. Кроме того, в отчете банка отмечается, что вырос и средний размер самого жилищного кредита: в 2021 году жители Литвы брали в долг в среднем 75,3 тыс. евро на покупку недвижимости.
"Мы связываем эти результаты с улучшением экономического положения населения. Хотя в прошлом году произошел самый большой скачок цен на недвижимость, сильнее всего за десять лет. При этом средняя заработная плата выросла на десятую часть, поэтому количество новых договоров жилищного кредитования продолжает расти.
Склонность людей брать кредиты также увеличивается благодаря позитивным ожиданиям и ситуации на рынке труда: люди уже давно не боятся потерять работу и доход, потому что хороших специалистов сейчас ждут везде", – отмечает член правления и руководитель отдела по работе с физическими лицами Эгле Довбишене.
По данным SEB, самыми активными получателями жилищных кредитов стали жители столицы и ее окрестностей. На их долю приходится 55% всех займов.
Чуть более пятой части – 21% – квартир покупают литовцы, проживающие в Каунасском уезде и 8% – жители Клайпедского уезда.
По словам Довбишене, одной из основных причин, которые толкают людей на банковские займы, стал резкий рост цен на аренду жилья.
Больше половины клиентов банка SEB, которые брали жилищные кредиты, относятся к возрастной группе от 26 до 35 лет (52%). При этом, как подчеркивает представитель банка, такая тенденция наблюдается уже несклько лет подряд.
"Действительно, в 2021 году количество людей, получивших эти жилищные кредиты, немного уменьшилось, как и количество молодых людей в возрасте до 25 лет. Частично это могло быть связано с быстрым ростом цен на жилье и соответствующим увеличением первоначального взноса.
Как только молодые люди выйдут на рынок труда, может потребоваться больше времени для сбора необходимых средств", – добавила Довбишене.
Минувший 2021 год ознаменовался резким ростом цен на жилье в Литве. Так, по данным Ober-Haus, за последние 12 месяцев, по данным на октябрь 2021 года, стоимость недвижимости в Литве выросла на 20,8%.
В больших городах за это время цены выросли значительно: в Вильнюсе – на 22%, в Каунасе – на 20,2%, в Клайпеде – на 18%, в Шяуляй – на 19,3% и в Паневежисе – на 20,3%.