В Литве аренда за 10 лет подорожала на 109%, свидетельствуют данные Европейского статистического агентства Eurostat.
Отмечается, что это один из самых высоких показателей в Европе. Сильнее аренда недвижимости подорожала только в Эстонии – там рост цен составил 143,5%.
При этом Литва остается одной из немногих европейских стран, где стоимость аренды выросла больше, чем стоимость покупки жилья.
Как считает старший экономист банка Swedbank Нериюс Мачюлис, рост цен связан с тем, что в Литве чаще покупают жилье, чем арендуют. "Что привело к росту цен на аренду? Наверное, важный фактор – сокращение предложения на фоне растущей иммиграции – в прошлом году в Литву приехали 20 000 жителей", – цитирует Мачюлиса Delfi.
По мнению экономиста, тенденция роста цен на покупку жилья еще будет держаться продолжительное время.
"По нашим подсчетам, в Вильнюсе жилье в прошлом году подорожало на 11%, вряд ли такими темпами будут расти цены на аренду. Тем более, что скачок иммиграции в прошлом году был однократным явлением, больше не должен повториться", – считает Мачюлис.
По его словам, в Литве все работающие жители начинают думать о своем жилье.
"Таких приоритетов нет у немцев, голландцев, где около половины жителей арендуют жилье. Это связано с культурным моментом и с тем, что там живуч рынок коммерческой аренды жилья, этим занимаются профессиональные компании", – добавил Мачюлис.
Президент Литовской ассоциации агентств недвижимости Аудрюс Гуданавичюс считает, что тенденция роста цен связана с тем, что сейчас на рынке активнее покупатели жилья, чем арендаторы. "Сейчас многие покупают жилье не потому, что в нем нуждаются, а потому, что хотят вложить деньги, то есть покупают второе-третье жилье", – отметил бизнесмен.
Эксперт добавил, что в целом оптимистично оценивает перспективы рынка аренды.
"Люди привыкли, понимают, что с ковидом придется жить дольше, что жизнь не останавливается. Они приспосабливаются. (...) Жизнь продолжается, в любом случае всем нужна будет жилплощадь, а поскольку многие работают из дома, то будут потребности в аренде жилья", – резюмировал Аудрюс Гуданавичюс.