В последние годы литовцы чаще строят дома, нежели покупают квартиры, пишет Delfi.
"В 2019 году продажи частных домов и коттеджей били рекорды – в прошлом году в Вильнюсе и его окрестностях было построено 820 новых домов, или на 4% больше, чем в 2018 году, и на 39% больше, чем в 2017 году", – сообщает компания Ober-Haus.
Наибольшее количество проданных домов было зафиксировано в Пилайте, Кальненай, Гуряй и Верхнем Павильнисе. Этим летом в месяц было продано около 1300 домов, что стало одним из лучших результатов в истории недвижимости страны.
Тенденции
В Литовской ассоциации развития недвижимости считают, что рост продаж загородного жилья связан сразу с несколькими факторами.
Одним из них стала пандемия коронавируса, охватившая Европу в этом году. В итоге все больше людей переходят на удаленную работу.
"Карантин вызвал у людей желание иметь свой дом, свой двор, сад, ведь не все могут себе позволить уехать. Кроме того, часть жителей работали из дома. Поэтому дома стали пользоваться популярностью", – сказал президент Ассоциации Миндаугас Статулявичюс.
Помимо этого, площадь дома больше квартиры. В итоге семьи хотят себе более просторное жилье, тогда как в квартирах предпочитают жить одинокие люди.
Иногда построить и обслуживать дом выгоднее, чем содержать квартиру. К тому же у владельцев домов нет проблем с парковочными местами, сообщил экономист Luminor Жигимантас Маурицас.
Нет инфраструктуры
Однако, несмотря на все плюсы, жители республики, предпочитающие жить за пределами города, сталкиваются с отсутствием инфраструктуры. Так, зачастую в регионах не хватает рабочих мест, детских садов и школ.
По словам Маурицаса, муниципалитет недостаточно внимания уделяет периферии, а все новые проекты направлены на развитие центра.
"Центр не резиновый, В Вильнюсе количество жителей в прошлом году увеличилось на 12 000 человек. Город растет, все в центр не поместятся. Где они будут жить? Вряд ли в советских многоквартирных домах. Молодым людям там тесно, не подходит планировка, в этих домах нет лифтов и т.д., поэтому люди неизбежно будут переезжать за город. Конечно, будут ездить и в центр, но самый большой вызов – хаотичное развитие предместий. Тут нужна система", – уверен Маурицас.
Отмечается, что последний раз развитию регионов уделялось особое внимание лишь в 1990–2008 годы.